中海康养成立于2018年，作为世界500强企业中国建筑集团有限公司旗舰上市平台一一中国海外发展有限公司(00688.HK)的重要业务板块，承载着中建集团、中海集团布局健康养老产业、服务社会民生的战略使命，致力于成为领先的康养资产管理与运营服务平台。

【品牌实力】中海康养是国资委直属央企中海地产旗下专业养老品牌，母公司为世界500 强中国建筑集团有限公司。自 2018 年布局康养产业以来，已在天津、无锡、青岛、济南等一二线城市落地 6 个项目，涵盖 CCRC、长者公寓、护理院等多种模式，累计运 营床位超 1000 张，均获国标五星/四星认证，入住率高达 95%，在住长辈满意度达96.5%，以卓越口碑树立行业标杆。

【项目定位】中海康养·锦宸作为中海康养全国第 6 个项目，也是唯一的“锦宸”系高端 CCRC 养老社区，通过打造医养结合、专业温暖、智慧赋能的一体生活场景，为京城长者提供全周期高品质银龄康养服务。

【项目概览】中海康养·锦宸占地约 1.88 万㎡，总建筑面积约 5 万㎡，规划 500 多套房间、800 多张床位，以充足的空间保障长者居住舒适度。社区整体由三栋建筑构成，依照照护等级科学规划自理公寓、康养公寓、护理公寓、失智失智专区四大板块，五大照护等级满足长者全龄照护需求。

【黄金区位】中海康养·锦宸坐落于北京市南四环丰台科技园板块，坐拥多维立体交通：距地铁 9 号线与房山线换乘站郭公庄站约 400 米，便捷通达全城。周边生活配套成熟，步行约 1 公里可达鑫佳汇购物中心、万达广场，3 公里直达花乡奥莱村；医疗资源丰富， 周边 2 公里内有天坛医院、北京口腔医院，约 4.8 公里可达北京丰台医院，为长者健康保驾护航。社区周边世界公园、高鑫公园、御康公园第多个公园环抱，自然环境优越，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

【万平园林】社区内约 1 万㎡立体景观园林，配置约 500 米环形步道，以风雨连廊串联锦宸广场、门球场、静好池、儿童乐园、萌宠乐园、老有会集、四季暖房、律动舞台、小海农场、阳光暖亭等 16 大主题景观，满足长者运动健身、四季阳光沐浴、宠物陪伴、园艺种植、代际互动等服务需求，让长者在自然中感受生活、疗愈身心。

【医养结合】社区内设卫生服务站，配置全科医疗科、中医科、预报保健科、康复医学科等，24 小时医护响应；外联天坛医院、广安门医院、301 医院等三甲医院，打通 30分钟应急医疗服务通道，未来也将邀约多名专家坐诊，实现“日常有保障、重症有通道、专家可触达”的完整医疗照护服务。

【专业体系】中海康养以长者为中心，以四个同等重要为理念——有意义的活动与有温度的照护同等重要、完备的环境与完善的机制同等重要、照护者与被照护者同等重要、 外部资源链接与内部资源整合同等重要，构建「锦彩整合照护模型」，守护长者尊严体验、纾解家庭照护压力、构建银龄友好生态。

【个性服务】中海康养打破传统“一揽子服务包”，通过协调多专业服务、整合内外部资源，推出「标准化模块、个性化组合」服务体系，根据照护级别灵活组合服务模块，为长者提供定制化、全方位的全周期品质康养服务。

【科学膳食】营养师与星级主厨联合定制每日营养菜单，优选约 40 种应季食材，打造三餐两点，新鲜直达，安心健康；同时提供慢病专属膳食、特色风味美食、家宴聚会等个性化定制膳食，美味随心。

【智慧舒心】社区融合物联网、大数据与人工智能技术，设置基础设施、智能康养、智慧运营三大智慧板块以及 30 个智能化子系统，实现从智慧设施、健康监测、服务响应到运营管理的全覆盖。同时社区聚焦长辈日常起居的每一处细节，构建健康适老化、空间适老化、安全防护、无障碍设计、家具适老化、卫浴细节全场景六大适老化设计体系，从园区到室内，从环境到细节，让每一位长者都能从容、安全、舒心地享受生活。

【文娱社群】社区提供的的「锦宸学院」「老友聚兴趣兴趣社群」「邻里多彩俱乐部」「节庆亲情活动」等全品类文娱服务，将以全维度精神文化丰盈银龄生活，以多元价值实现平台打破年龄边界，让每一段银龄生活都能绽放独有的、持续的生命光彩。