北京京颐寿轩康养有限公司马池口项目（北京康养昌平区敬老院项目），建设单位为北京市昌平区民政局，位于北京市昌平区马池口镇，东至规划亭阳路，西至原国土证西边界，南至规划道路南边界，北至北小营西河。项目总投资约为1.95亿元。马池口项目深入践行北京康养“敬老孝老、幸福生活”的企业使命，认真落实“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”的“五心”服务理念，不断打造高品质、个性化的机构养老新模式。

项目总用地面积约33000平方米，建筑面积为26897平方米。主要建设内容为老年人用房、行政办公用房、附属用房及人防兼车库，可提供560张养老床位。预留30%的床位予以政府托管的失能失智、低保、重残、失独四大类老龄群体。

周边公园配套：昌平区马池口镇葛村乡村休闲公园、静河公园、马池口镇法治文化公园。周边医疗资源距离项目6公里左右北京昌平区南口医院（二级）；7公里左右北京市昌平区精神卫生保健院（二级）；10公里左右北京昌平区中医医院（三甲）、北京市昌平区医院（二级），北京华佑医院（二级）；20公里左右北京回龙观医院（三甲）、北京小汤山医院（三丙）。

以全托养老床位为基础，以半自理、失能老年全托照料为主体，兼具老年餐桌、老年人活动中心、康复护理、老年助浴、心理咨询等社区养老及居家服务项目。