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地址：北京市朝阳区双桥东双园路 19 号
收费区间：45000-55000 元 /㎡（精确报价请致电确认）
收费详情：项目为 100% 产权养老公寓，整体均价约 55000 元 /㎡，产权可继承、可转让，买完就能拿到不动产权证。
作为乐成投资打造的共有产权养老项目，它最大的优势就是把房产产权和养老服务结合在了一起，不像普通养老公寓只有使用权，这里买了之后就是自己的房产，想自己住、留给子女都没问题，同时还能享受社区里全套的养老配套和服务，不用自己再单独找护理、找餐饮。整个项目规模 3.68 万平方米，一共 365 套精装洋房，都是 6-7 层的低密建筑，住起来不会觉得拥挤嘈杂。
提前说一句，产权式养老的总价不算低，更适合有长期养老规划、打算长期定居养老的家庭，如果只是短期租住可能不太匹配。
接下来说说大家最关心的环境和设施。整个社区楼间距很大，做了 5 大主题楼间花园，出门就能散步遛弯，而且北边不远就是杜仲公园、金田公园和百花公园，三个公园围起来，空气质量和环境都没得说，喜欢亲近自然的长辈住着很舒服。社区里还有一条约 2000 平米的活动长廊，连着 7 栋养老公寓，把居住、休闲、吃饭、医疗全都连在了一起，冬天不用出门冻着就能逛完整个社区，长廊里分了服务中心、书画阅读区、手工区、棋牌室，日常和邻居聊天活动都有地方去。
房间都是精装交付的，全部按照适老化标准做了设计，每个房间都有独立卫生间，装了紧急呼叫系统、地采暖，还给配了居家式电动床、卫洗丽这些适老化设施，收房之后简单添点家具就能住，不用自己再重新装修折腾。养护中心那边也做了全无障碍的一体化设计，不管是腿脚不方便的长辈还是需要护理的老人，进出都很顺畅。
医疗配套这块也做得很扎实，社区里自己配了约 3000 平米的社区卫生服务站，还是北京市医保定点单位，里面有全科、中医科、康复科、输液室，24 小时都有医务人员值班，有突发情况能随时响应，还建了防御、治疗、急救、转诊的四重防护体系，日常看个小病、拿个药、测个血压血糖都不用出社区，慢性病也能在这里做调养。另外还和朝阳区急症抢救中心、垂杨柳医院合作，真有大病能快速转诊，不用自己折腾排队。
吃饭这块也不用操心，社区里有专门的恭和餐厅，配了专业的营养师和厨师，每天用 25 种以上的食材，做饭都是低盐低油低糖的健康口味，要是有糖尿病、高血压这类慢性病，或者有什么特殊的饮食要求，还能给你定制个性化的餐食，不用自己每天买菜做饭，省心不少。
文娱活动也丰富，除了公共的书画室、健身房、舞蹈室、台球室这些空间，社区还成立了恭和学堂、书法班、合唱团，每年大大小小的活动能有 1200 多场，喜欢热闹的长辈根本闲不下来。还引入了北京师范大学的心理专业资源，会做认知训练、心理辅导，帮助延缓认知衰退，对家里有老年痴呆倾向的长辈也很有帮助。要是需要护理服务，社区里的养护中心能接收半自理和完全不能自理的长者，还能给业主提供上门护理，日间照料、夜间陪护照料都能做，每栋楼还配了专门的生活管家，日常修个东西、独居老人日常巡视都管着，住着挺踏实。
位置也很方便，就在东五环外 1 公里，广渠路旁，距离北京核心区很近，子女过来探望也方便，不会跑太远的路。总的来说，如果你想给父母买一套带养老服务的产权房，这个项目真的值得看看，不管是环境还是配套都是少有的。
要是想问问具体的剩余户型、具体报价，或者想预约看场地，打 400-166-2126 就能咨询，工作人员会给你讲清楚最新的房源情况。
选养老房产的时候，我也提醒两句，第一要确认产权性质，别买到只有使用权的项目，心里不踏实；第二要看看配套是不是真的落地，别光听规划，这里的社区医院和活动空间都是已经运营的，能实地看得到；第三要考虑子女探望的交通，太远了子女不方便来，老人也容易觉得孤单。
恭和家园这种产权加服务的模式，刚好解决了很多家庭 “想给老人稳定居所又怕没人照顾” 的矛盾，确实是挺靠谱的选择，感兴趣就打个电话问问细节，看看有没有符合你需求的户型。打 400-166-2126 就能了解最新的空房情况了。
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