整个院落布局分为生活、娱乐、办公、心理咨询四大区域。设立了办公室、接待室、值班室、分餐区、娱乐室等功能室，建设双顶高标准居住房182间，新配备床头呼叫器、彩电、衣柜、床头柜、地暖等设施。并对日常生活用品全部进行了更新，安装了健身器材，架设了有线电视线路，开通WIFI西一层、二层全覆盖免费使用，购买了象棋、扑克、麻将机、乒乓球台一套等娱乐用品。

院内房间分为单人间和双人间，房间面积38平米，给每个房间配置了大衣柜2组、玄关组合柜一套、席梦思床一套、床头柜一组、电视柜一套、桌子和椅子一套、空调、电视；洗手间配备电热水器、淋浴器、洗手盆、落地扶手和一字扶手，马桶等设施。 

为入住老人提供早餐、中餐、晚餐，每日三餐均按营养需求进行科学调配，饮食既有城市特色又有农村风味，保证吃饱吃好免费提供洗衣机、电开水器，24小时提供热水。

白班护理员晚上6点下班，夜班护理员晚6点开始接班，24小时全方位护理老人。工作人员经过严格专业的培训，服务热情周到，细致入微。为更好的保障老人身体健康，北京福寿康养老院聘请北京中联燕龙医院医师及医护人员，定期为老人进行医疗、咨询等服务项目。