公明福利院始建于1993年，已经走过25年风雨历程。由于建成时间早，设备设施陈旧，难以满足老龄化日益增长的养老服务需求。为进一步提升光明新区养老服务水平，改善养老队伍供给结构，光明新区按照国家、省、市民政部门的工作部署，着力推进养老机构社会化改革。通过采用政府与社会资本合作模式，引进优质的养老运营机构，实现公明福利院社会化、专业化运营。

珠海香洲祈康托老中心承接公明福利院后，全资设立了深圳祈康养老服务有限公司，依据《广东省养老机构质量评价技术规范》对福利院进行全面无障碍化、适老化改造，投入资金500多万元，改造后的床位由原来的36张，新增至107张，资源利用率充分提升。老人居住分区管理，增加了半护区、全护区、失智区；设置了辅助功能室、餐厅、医务室、评估室、康复训练室、认知训练室，临终关怀室、洗衣房等功能室；增设呼叫系统，消防安保系统，网络系统等。深圳祈康依托珠海祈康多年成功运营管理经验,配备专业的服务团队，以专业人做专业事为原则确立目标：专业收住失能、失智及临终关怀的老人，为老人身心健康、生活服务提供全方位照护，解决这部分家庭的养老问题。